《北京市房地一体屋基地确权登记责任诱惑办法》近日由市遐想当然资源委和市农业农村局规划印发。据先容开云kaiyun.com，在前期试点基础上，本市已全面驱动房地一体屋基地确权登记责任，目的到2025年底基本达成“应登尽登”、颁证到户。远大农民将链接拿到房地一体的不动产权文凭。

　　免费发证 五个手脚表率登记

　　“您家的屋基地也能领大红本了！”在大兴区礼贤镇，区确权登记办的责任主谈主员正向村民先容策略细节。“我们颁发这个大红本，终点于您的屋基地使用权和房屋统共权得到了政府的盖印认证，更好地保险您的财产权利。以后遭受孩子上学、报领暖气费、安设充电桩，也无谓再去村委会开阐扬注解，拿上大红本就能办。”

　　这次印发的《诱惑办法》明确，屋基地确权登记主要包括发布晓谕、地籍探望、村乡两级证明、完善门牌信息、不动产登记等五个手脚。

　　“登记前我们会在村委会及政府网站发布公告，公密告布后，就不错准备好身份阐扬注解材料以及屋基地和地上房屋审批材料等，恭候探望员入户。”市遐想当然资源委关联认真东谈主先容，入户时，村民除了提供材料，还需要和邻居沿途指认规模，并署名证明，探望员会把指界情况纪录在案，同期测量宗地、房屋，即地籍探望。

　　据了解，这次登记发证莫得相当用度，不需要登记费和工本费。

　　一户一宅 疑难问题妥善处理

　　《诱惑办法》明确，屋基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。怎么对“户”进行认定呢？

　　据先容，“户”原则上应以公安机关户籍登记信息为基础，同期应当相宜当地苦求屋基地的条目。每宗屋基地原则上应合计惟有一户，由户籍登记在归拢宗屋基地上的家庭成员构成，一般包括户主、妃耦、子女、父母等。情况复杂的应以公安机关户籍登记信息为基础，概括村民身份、户籍关系、地皮承包关系、村规民约等情况，诱惑村民自治方式给以认定。

　　淌若遭受“一户多宅”的问题，会如那儿理？左证《诱惑办法》，相宜当地分户建房条目未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的屋基地相宜关联遐想，经农村集体经济组织或村民委员会快活并公示（公示期为30天）无异议或异议不诞生的，可按规定补办关联用地建房手续后，照章给以确权登记。对于因罗致房屋占用屋基地，造成“一户多宅”的，可按规定确权登记，并在不动产登记簿和文凭附记栏进行注记。其他情形造成“一户多宅”的，原则上只确权登记一处屋基地使用权。

　　需要领导的是，因婚嫁关系居住在外村，但户籍仍在本村的，爱妻两边只可采选在其中一方领有屋基地，苦求确权登记。

　　严禁行恶用地正当化

　　针对非本农村集体经济组织成员，《诱惑办法》明确了不错进行确权登记的四种情形。

　　其中，因易地搬迁、地质灾害防治、新农村建筑、侨民安置等按照政府调和遐想和批准使用屋基地的，在退出原屋基地后，照章按户笃定新建房屋占用的屋基地使用权，并办理不动产登记；因罗致房屋占用屋基地的，可对罗致东谈主按规定确权登记，并在不动产登记簿及文凭附记栏进行标注；农村集体经济组织成员进城落户，其原正当获得的屋基地使用权应予确权登记。

　　1999年《国务院办公厅对于加强地皮转让管制严禁炒卖地皮的奉告》印发前，回原籍墟落、集镇落户的员工、退伍军东谈主、离（退）休干部以及回乡假寓的华裔、港澳台本家等，原在农村正当获得的屋基地，大致因正当获得房屋而占用屋基地的，可照章确权登记。印发后，城镇住户行恶占用屋基地建造房屋、购买农房的，不予登记。

　　《诱惑办法》要求，要照章笃定可确权登记的限度，严禁通过不动产登记将行恶用地或行恶建筑正当化。对违犯国土空间遐想管控要求建房、城镇住户违规购买屋基地、“小产权房”等，不得办理登记；对纳入农村乱占耕地建房住宅类房屋专项整治问题台账的房屋及用地，问题处分完成并相宜登记条目的，照章办理不动产登记。