老旧小区加装电梯，楼栋业主还是署名同意，怎料承建公司莫得干系装配天禀，导致技俩停工两年之久，居民无奈只可诉至法院。日前，广西壮族自治区南宁市武鸣区东说念主民法院审理了这起竖立工程施工公约纠纷案件。

2021年4月，李某某以武鸣区某小区某栋1单位业主代表的身份，与某公司坚硬了《加装电梯公约书居品定制及装配公约》，商定了电梯款、交货期限和居品性量考试等干系事宜，后李某某分三次向廖某某以及某公司账户汇款19万余元。

该电梯加装工程于同庚5月开工，按照公约商定应在9月完工并请托使用，但却迟迟未完工，于今已长达两年之久，并屡次收到住建局对工程质地、蓄意差别格等整改见知。为贵重楼栋居民的正当权力，李某某遂诉至法院。

原告诉称，由于被告某公司的原因不成按期请托电梯，已组成违约，时分长达两年之久，同期廖某某看成该独资公司的独一激动，理甘愿担连带包袱。且该公司莫得承揽装配电梯的天禀，因此两边签署的公约无效，条目某公司、廖某某返还加装电梯款项19万余元以及占用资金利息1.7万元，并将大地和墙面步调恢还原状。

被告辩称，某公司是辩论电梯销售的，并通过有天禀的公司装配，因此公约照旧有用的，原告条目返还电梯款是空幻际的。市监局查的时代说是违建，责令整改，住建局召集的会议亦然说要整改尊府，业主不成提供原始地勘图，不是被告的包袱，现实问题已同行主证明过了。

法院经审理以为，对于案涉公约遵循问题，本案为竖立工程施工公约纠纷，案涉加装电梯属于《中华东说念主民共和国特种征战安全法》章程的特种征战，并应该得到相应天禀和许可方可进行装配。阐述干系国法解释章程，某公司看成案涉电梯装配工程的承包方和实践施工东说念主，于今未得到特种征战（电梯）装配天禀，案涉电梯工程也未得到竖立工程辩论许可证，两边坚硬的公约违犯了法律、行政规则的强制性章程，是无效公约。被告抗辩公约正当有用短缺法律依据，不予给与。

对于公约无效的法律恶果问题，阐述《中华东说念主民共和国民法典》第一百五十七条章程，某公司因无效公约得到的加装电梯款19万余元应当给以返还，某公司无权占有该加装电梯款，应支付资金占用费。该公司看成案涉电梯工程的承包方及有天禀的电梯销售方，相对于原告来说，更须涌现电梯装配必须具备相应的特种征战装配天禀以保险使用后乘客的东说念主身和财产安全，但其在坚硬公约期明知自己不具备特种征战（电梯）装配天禀，存在一定裂缝，甘愿担裂缝包袱，应将还是施工的电梯基坑、墙面步调恢还原状。

对于廖某某是否对某公司的债务承担连带包袱问题，某公司看成独资公司，与原告坚硬公约期，廖某某为该公司的独一激动，原告将工程程度款支付给廖某某个东说念主，在其不成证明注解公司财产零丁于激动自己财产的情形下，阐述《中华东说念主民共和国公国法》第六十三条章程，廖某某应当对某公司案涉债务承担连带包袱，原告的认识具有事实和法律依据，给以撑握。

要而言之，法院照章判决原被告坚硬的《加装电梯公约书居品定制及装配公约》无效，被告退还加装电梯款19万余元并支付资金占用利息，将已施工的电梯基坑和墙面步调恢还原状，被告廖某某对某公司债务承担连带包袱。

法官说法：

本案中，廖某某明知其公司不具备特种征战装配天禀，仍承建老旧小区加装电梯技俩，导致技俩停工，公约无法不时奉行，两边坚硬的公约被以为无效后，廖某某过甚公司甘愿担返还已支付款项并支付资金占用利息、恢还原状等抵偿包袱。某公司为当然东说念主独资的有限包袱公司，廖某某看成独一激动不成证明注解公司财产零丁于自己财产，应当承担连带包袱。

老旧小区加装电梯，是便利小区居民的举措，但在坚硬公约期咱们也要多留个“心眼”开云kaiyun，要看承建方是否具备相应的征战装配天禀以及正当的报建审批手续，以保险电梯请托使用后居民的东说念主身和财产安全。